INSS de obra em Bahia em 2026
Em Bahia, uma casa de 100 m² paga cerca de R$ 3.622,50 de INSS no cálculo padrão da Receita Federal. Com a redução legal, o valor cai para R$ 999,12, uma economia de 72,4%.
Atualizado em 23/10/2026.
INSS da obra em Bahia por metragem
Simulação de uma casa unifamiliar de alvenaria, obra nova, com início em 23/10/2026.
| Área construída | INSS no cálculo padrão | INSS com a redução legal | Economia |
|---|---|---|---|
| 70 m² | R$ 2.535,75 | R$ 699,40 | R$ 1.836,35 (72,4%) |
| 100 m² | R$ 3.622,50 | R$ 999,12 | R$ 2.623,38 (72,4%) |
| 150 m² | R$ 10.867,51 | R$ 2.997,45 | R$ 7.870,06 (72,4%) |
| 250 m² | R$ 24.904,70 | R$ 6.869,10 | R$ 18.035,60 (72,4%) |
Como o INSS da obra é calculado em Bahia
A Receita Federal calcula o INSS da obra pelo Sero, com base na IN RFB nº 2021/2021. Ela estima o custo da obra pela área e pelo valor do m² no estado, aplica o fator social e o percentual de mão de obra do material e chega à remuneração da mão de obra (RMT). Quando a mão de obra é declarada todo mês no eSocial, a obra pode usar o fator de ajuste e pagar menos. Para uma casa de 100 m² em Bahia:
- Custo estimado da obra (área × valor do m² no estado)
- R$ 246.093,90
- Fator social
- 20,0%
- Percentual de mão de obra (PMO)
- 20,0%
- Remuneração da mão de obra (RMT)
- R$ 9.843,76
- INSS padrão (36,8% da RMT)
- R$ 3.622,50
- INSS com o fator de ajuste
- R$ 999,12
Dúvidas frequentes
Quanto custa o INSS de uma obra de 100 m² em Bahia?
Em Bahia, uma casa de 100 m² paga cerca de R$ 3.622,50 de INSS no cálculo padrão da Receita Federal. Com a redução legal, o valor cai para R$ 999,12, uma economia de 72,4%.
Como reduzir o INSS da obra em Bahia?
Quando a mão de obra é declarada todo mês no eSocial, a obra pode usar o fator de ajuste previsto na IN RFB nº 2021/2021. Em Bahia, isso reduz o INSS de uma casa de 100 m² em 72,4%, de R$ 3.622,50 para R$ 999,12. A LegalizaObra faz esse envio ao eSocial e gera as DARFs de cada mês.
Quem precisa pagar o INSS da obra?
Quem constrói, amplia ou reforma um imóvel precisa regularizar a obra na Receita Federal para emitir a CND e averbar a construção no cartório. A Receita calcula o INSS pela área construída, pelo tipo de obra e pelo estado.
Os valores desta página valem para a minha obra?
São simulações de uma casa unifamiliar de alvenaria, obra nova, com início em 23/10/2026. Material, tipo de obra, áreas complementares e datas mudam o valor. Use a calculadora gratuita para simular a sua obra.
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